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도로 소음이 아파트가격에 미치는 영향

The Impact of Road Traffic Noise on Housing Price

초록/요약

최근 들어 주택의 주거환경 질이 중요시되고 있다. 이와 관련하여 환경재의 일종인 소음으로 인한 주거환경 피해에 따른 분쟁이 발생하고 있다. 이러한 소음피해는 정신적 피해와 더불어 주택가격에 부정적 영향을 미치는 것으로 나타난다. 하지만 그 손해배상액 결정방법이 관련법령 등에 구체적으로 규정되어 있지 않아 문제시 된다. 이에 본 연구에서는 실제 피해발생 대상지역을 감정평가와 특성가격모형을 적용하여 소음 피해가 주택가격에 미치는 영향의 정도를 산정해봄으로써 객관적이고 합리적인 피해액 산정에 대해 검토해 보기로 한다.

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초록/요약

These days, residential environment quality has been emphasized. Regarding this issue, there have been residential environment violation conflicts due to one of the environmental properties, noise. Such noise is shown to cause emotional distress and have negative impact on housing price. However, it is problematic that decision method for the amount of compensation for damage is not specifically stated in the related statute. Hence, this study aims to review objective and reasonable estimate of damage, and calculate the impact noise has on housing price by applying appraisal and assessment, and hedonic pricing model.

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